没有购房合同可以办理婚前财产公证吗-法师兄

婚前买的属于婚前个人财产。若是婚前全款买的，无需做财产公证也是个人财产，若是贷款买的，可以去公证处办理公证。没有房产证也可以办理公证，证明房屋为婚前购买。已婚的办理婚前财产公证，需要夫妻双方一同到场办理，委托他人或一人办理时不受理的。就协议内容做完笔录后，是需要夫妻双方在财产协议书上签名的。

答

没有购房合同一般不能办理房产证。房产证办理需要提交的材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身...

答

根据《民法典》第一千零六十二条规定，婚前买房未办理房产证是否属于夫妻共同财产的需要具体分析： 1.婚前由一方全资购买的房子，婚后取得房产证且仅登记一方姓名的，属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。 2.婚前一方全资购买，婚后取得房产证但登记为两人名字的，视为其中一方无偿赠与给另一方，属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。 3.婚前一方仅支付首付，婚后共同还贷，不论登记一人名字还是两人名字，均属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

第一步：当事人要准备好以下几种材料： 1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办）。 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

没有房产证不可以做房屋产权公正，依据《公证法》第31条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的不与公正。 2、当事人与申请公证的事项没有利害关系的不与公正。