合同是如何写才有效的

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• 问合同该如何写才有效
  

  1、当事人的姓名、住所、合同的标的、质量、数量、价款、履行期限、地点、方式等重要的内容，并且意思表示真实，内容合法、不违背公序良俗；且当事人均具有缔约能力的，才有效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问租房合同如何写才有效？
  

  签订书面的租赁合同应当具备以下条款。 1、本人以及房东姓名名称住所； 2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况； 3、写明租赁期限； 4、标明租赁用途； 5、租金给付方式； 6、是否能转租； 7、房屋修缮责任； 8、变更或者解除合同的条件； 9、违约的责任等等。租赁用途可以是居住，也可以是从事生产经营活动。

• 问如何写房产合同才有效
  

  房产协议书签订合同生效有两种情况： 必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。 在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。 合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。 房屋买卖合同属于第一类买卖合同。 同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。 依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。 《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。

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