相关问答
安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费: 一、买房人应缴纳税...
安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费: 一、买房人应缴纳税...
大家都在问查看更多
安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、土地增值税:按照房管局评估价总额的3%
安置房一般不需要房产税。居民个人使用的安置房免征房产税和土地使用税。居民个人取得房产证并出租五年的安置房,按4%的税率征收房产税。
1、首先,你的拆迁房屋必须过了规定的年限才能进入市场进行交易(有的地方三年内不交易,有的地方五年内不交易,有的地方五年内根本不办理房产证)。2、购房成交价格中相当于拆迁补偿的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的,应当对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-拆迁补偿)×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象包括被拆迁房屋的所有权人、共有权人和收到拆迁补偿的被拆迁公有住房的承租人。3、除上述减免外,应纳税按商品房交易计算和缴纳税费。卖方应缴纳的税费主要包括:税务部门向卖方征收交易所产生的差额所得为计税基数。各种税收有8种,包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。其中,营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税,总税率为5、55%;居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据是,财产转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅契税为2%,高档商品房契税为4%。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
219人已浏览
396人已浏览
400人已浏览
305人已浏览
网友热门关注