结婚后仅一人购房是否合规？

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• 问婚前仅一人贷款购房，离婚后财产如何划分？
  

  在夫妻离婚时,可以协商处理夫妻婚后的共同财产,但关于婚前财产的分割,法律也有一些规定。 婚前财产是指在结婚前,夫妻中的一方就已经获得的财产。这些财产包括婚前个人劳动所得、继承或赠与的财产,以及其他合法财产。这些婚前财产无论是有形还是无形的,只要依法取得,就受到法律保护。在离婚分割时,另一方无权主张。 然而,夫妻双方可以在书面或口头形式上约定婚姻财产的归属。如果双方没有争议并且遵守了法律的规定,那么离婚时应该按照约定处理。但是,如果规避了法律的约定,那么这种约定就是无效的。 因此,夫妻双方应该遵守法律规定,并在协商处理夫妻财产时,充分考虑并尊重法律的相关规定。

• 问结婚了能否仅凭个人名义购买房屋并申请贷款？
  

  结婚后,一方仍可单独申请贷款购买房屋。 在这种情况下,我们建议当事人采取财产公证措施。由于未作出任何特殊约定,婚内购置的房屋即使只有单方面名字出现在房产证上,也将被视为夫妻共有财产。 为确保涉及个人财产部分的权利不受影响,在婚姻关系持续期间,如果某个家庭成员希望独自购房并确保持其对房屋享有所有或部分所有权,必须确保对房屋的产权进行清晰的界定和划分。这个过程涉及到许多法律问题,例如购买房屋时需要配偶的同意,并由夫妇二人签订合法的协议,并向相关机构提交公正。另一种途径是求助于资助父母以家庭资金为孩子购置房产,然后将产权登记在出资者的子女名下,如此购置的房产也可以视为个人所有的私有财产。

• 问夫妻离婚时，婚后房产是否仅有一方名字？
  

  婚后仅有一方名字的房产如何进行离婚分配,需要双方当事人通过协商来解决。如果无法达成一致,则根据夫妻共同财产的规定进行平均分割。在确定婚后房屋是否属于夫妻共同财产的问题上,我们不能仅仅根据房产证上所署的姓名作为衡量依据,而应该考虑用于购房的财物归属问题。如果该房产是婚后以共同财产购置的,那么无论其登记在何人名下,其共同财产的属性都不会因此改变。当涉及到离婚时,房产的具体分割方式可以由双方协商决定,如果协商无果,也可以向法院提起诉讼。通常情况下,如果房产是用夫妻共同财产购买的,那么该房产将成为共同共有财产,离婚时,双方可以平分房产的所有权份额。对于不动产权属,一般遵循登记原则,即加名行为通常被视为对某一方的赠与,从而使之成为夫妻共同财产,离婚时一般应平等分割,但在特殊情况下,也可以不均等分割,具体由夫妻双方协商决定。《民法典》第三百三十九条

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