结婚了能否仅凭个人名义购买房屋并申请贷款？-法师兄

结婚后,一方仍可单独申请贷款购买房屋。在这种情况下,我们建议当事人采取财产公证措施。由于未作出任何特殊约定,婚内购置的房屋即使只有单方面名字出现在房产证上,也将被视为夫妻共有财产。为确保涉及个人财产部分的权利不受影响,在婚姻关系持续期间,如果某个家庭成员希望独自购房并确保持其对房屋享有所有或部分所有权,必须确保对房屋的产权进行清晰的界定和划分。这个过程涉及到许多法律问题,例如购买房屋时需要配偶的同意,并由夫妇二人签订合法的协议,并向相关机构提交公正。另一种途径是求助于资助父母以家庭资金为孩子购置房产,然后将产权登记在出资者的子女名下,如此购置的房产也可以视为个人所有的私有财产。

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身份证贷款的办理程序必须出示二代有效身份证原件,这是基于个人金融信用记录和偿还能力作为判断依据的一种资金融通方式。身份证是由国家的公安部门发...

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根据《婚姻登记条例》第十七条，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领结婚证和离婚...

在借款人拥有信用卡且无逾期拖欠记录的情况下,确实可以进行贷款购房手续。贷款购房实际上是一种抵押品作为担保物的借贷方式。只要申请人拥有稳定的收入来源并能够按时偿还利息和本金,同时具备足够支付首付款的资金实力,就可以向各大金融机构申请贷款。当银行审核贷款请求时,必须查看申请人的信用报告。若申请人对待信用卡的行为属于正常范围内,按时足额还款,则无需过分担忧此项影响。这是因为良好的信用记录对顺利办理房屋贷款业务具有积极的推动作用。

土地使用证是证明你拥有某块土地使用权的证明文件，房产证则是你拥有房屋所有权的证明。只有同时拥有房屋所有权证和土地使用证，购房者才能对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。通常情况下，土地使用权证是房屋所有权证的必要条件。如果你已经拥有了房屋所有权证，那么说明你和土地是统一管理的，房屋管理部门既管房子又管土地。在这种情况下，产权证上会有房屋信息，也会有土地信息。房屋和土地是一个不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。现在，房产证和土地证已经双证合一，变成了不动产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

由于按揭房产在取得的同时要为银行设定抵押权，通常将其作为所有权不完全的房产对待，在双方就产权归属不能达成协议时，一般暂不直接判决房产归属，而是根据实际情况先判决由一方使用，待还完银行贷款并涂销抵押登记后再根据一方的起诉判决房产的归属。因此，目前情况下，双方只能通过协商方式解决房产的归属问题。《中华人民共和国解释（二）》第20条双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。