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要注意贷款条件: 用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人...
一、红本房抵押贷款（红本在手）：提交申请--->房产评估--->贷款审批--->签订合同--->办理公证--->抵押登记--->发放房产抵押...
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红本抵押服务以拟抵押房产作为主要考察对象，以对拟抵押房产的变现及处置能力作为主要风险控制点，以拟抵押房产的评估净值成数作为贷款额度限制，具有手续简便、放款迅速、收益较高的产品特点。质押期间房产证、土地证交由平台保管，即俗称的红本抵押。
红本抵押是指房屋产权证的抵押，因为房屋产权证是红色的。办理现房抵押和期房抵押，必须向房产管理部门提供以下材料：1。现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方在场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》；（5）银行贷款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），户籍所在地民政部门独自出具证明。2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订购房贷款合同；（3）购房预付款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），户籍所在地民政部门出具的独身证明；（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
绿本不在手里一般情况下不能做抵押贷款。绿本不在车主自己手里说明很可能是按揭车，绿本放在了贷款机构处，在没有绿本的前提下无法申请抵押贷款。 绿本不在手里但是也有可以办理抵押贷款的情况。比如一些通过免税车渠道购车的，因免除了购置税所以没有绿本，需要补缴购置税才能交易。另外，一部分贷款机构可以申请押车不押证，但是车子在此期间不能使用，因此这种贷款模式一般很少见。
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