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合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或...
转租合同满足法律关于生效民事行为的条件就可以生效。但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除合同。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条...
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出租人可以解除租赁合同。 房屋是否转租应该涉及到三种情况，只要这三种情况符合要求就可以进行转租了： 1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的权，该转租行为才能被认定为有效。 2、转租期限值得关注。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。
房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等
我有一个门面房，合同一年一签，已经出租给乘租方3年，最近到期是2010.8.10，提前半年就通知我的门面到期后不在租了，他又要我可怜他再续租3个月找房子，一心软又收了他3个月的房租（没签合同，只给他打了个现金收条注明截止日期2010.11.10），没想他还是已找房为由拘不腾房！我确实自己需要房子，律师，我该怎么办？
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