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个人出租住房，减按1.5%计征增值税；个人出租非住房按照5%计征增值税。r出租住房的应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%r出租非住房...
个人出租住房减按1.5%计征增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%个人出租非住房税率5%,应交增值税=含税租金÷（1+5%）×...
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属私人出租房屋的，需缴纳以下税费： （1）房产税，按租金的4%； （2）营业税，按租金的3%； （3）个人所得税（4）教育附加费，按营业税的3%； （5）城市建设维护税，按营业税的7%； （6）地方教育附加费，按营业税的2%； （7）印花税，按租金的0.1%。
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （1）法律上或者事实上不能履行； （2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （3）债权人在合理期限内未要求履行。 3、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 5、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 6、约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 7、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
开票数量根据自己的经营情况而定，如果发票不够使用可以申请发票增量，对金额没有要求上不封顶，金额越大说明自己经营的越好。目前，国家对小威企业实行免税政策，月营业额或销售额在3万元以下的免交营业税或增值税，可根据自己的实际情况酌情开票。
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