个人开出租商用房发票税率是多少？

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• 问开租赁发票税率是多少
  

  个人出租非住房：房产税以租金收入12%缴纳；营业税以租金收入的5%缴纳；个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，税率20%。个人出租住房：房产税以租金收入4%缴纳；营业税是3%税率的基础上减半缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%缴纳；个人所得税对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税，财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

• 问开租金发票税率是多少
  

  租金发票税率分为两种，有形房地产租赁税率为17％，房地产租赁税率为11％。增值税税率具体如下：（一）纳税人销售货物、劳务、动产租赁服务或进口货物，除本条第二项、第四项、第五项外，税率为17％。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、房地产销售、土地使用权转让、销售或进口以下货物，税率为11％：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤产品3、图书、报纸、杂志、音像产品、电子出版物4、饲料、化肥、农药、农机、农膜5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务，无形资产，除本条第一项，第二项，第五项另有规定外，税率为6％。（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务，无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。

• 问上海租房开具个人所得税发票的税率是多少
  

  上海房屋租赁开票税率是多少，如下！ 一、房屋出租用于生产、经营的 一>出租方应纳税费： 1、应纳营业税=营业收入5% 2、应纳城建税=应纳营业税7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额20% 7、应纳土地使用税=应税面积6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入12% 二>承租方应纳印花税=租赁合同记载金额1%0 承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费 二、房屋出租用于居民居住的 一>出租方应纳税费： 1、应营业税=营业收入3% 2、应纳城建税=应纳营业税7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额10% 7、应纳土地使用税=应税面积6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入4%

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