签合同网签和付首付的区别是哪些，有哪些先后吗

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• 问付首付签合同注意事项有哪些
  

  付首付签合同要注意分期付款的时间，银行放贷的期限，逾期付款的违约责任，解除合同的情形，房子过户及交房的时间，卖方配合过户的义务以及配合申请贷款的义务，违反这些义务的责任。因为买房涉及的金额大，建议委托专业的律师审查房屋买卖合同。

• 问商业网签合同和住宅网签合同的区别有哪些
  

  商业和住宅网上签约性质相同，但内容不同。网上签约是网上签约的简称，是指双方签订合同后到房地产相关部门备案形成网上签约号并在网上公布的过程。使用者可通过网签号在线查询，有效防止一房二卖等行为。

• 问买房不签合同先付首付要注意哪些问题?
  

  只约定交首付款的期限,却没有约定签订合同的期限,对买方来说是有风险的,这种情况下可能开发商还未拿到预售证,或者更严重的情况是开发商已将在建工程抵押,无法办理网签;能否退回定金或双倍退回定金,要看开发商是否拿到预售证或是否存在抵押的情形;如果是开发商的原因无法签订合同,当然开发商违约,如果不属于双方的责任,买房人可以要求退回定金和首付款。

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