夫妻婚后购房登记在一人名下算是共同财产吗-法师兄

婚后买房，原则上属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特殊情况下，也有可能属于个人财产： 1、父母赠与房产并登记在个人名下夫妻双方结婚后，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共有财产。 2、夫妻书面约定夫妻双方书面约定，婚后购买的房产属于一方的，离婚时也算是个人财产。 3、以婚前财产购房婚前的财产属于一方个人所有，因此，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产。但是，这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。主张属于个人财产的一方，必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。 4、婚前付了首付，用共同财产还贷，离婚时协商不成的夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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结婚夫妇共同出资购房的，不管房地产证明书上有一方的名字还是双方的名字，都是共同财产。买房子的钱是谁的？什么时候出资买入？这是认定夫妻共同房...

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小杜和丈夫小刘结婚3年了，近期俩人用共同积蓄购买了一套住房。可是，这几天小杜有点闷闷不乐。原来，当时和开发商签订购房合同时，使用的是小刘的名...

有的地方房地产主管机关在办理私人所有的房产过户手续时，会要求所有权人提供其结婚证或者未婚证明（如户口簿）。登记在妻子名下的房产不能算作夫妻共同财产在确认所有权人已婚的情况下，所有权人办理房产转让等过户手续时，如果其配偶不到场，则必须取得其配偶的书面同意，并提交《配偶同意确认书》。这种做法如果能够得到普遍推广的话，对于加强对夫妻共同财产的保护，防范一方恶意转移房产将是非常有利的。律师建议： 1、为了防止一方私自转让房产，可以采取夫妻双方联名购房的方式，将夫妻双方均登记为产权人。 2、登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻有权向房屋主管部门要求将一方名称变更为另一方或双方。这在房屋权属登记中属于变更登记，此项业务无需纳税。因此，夫妻双方可以根据实际情况申请产权人的名称变更。具体办理手续为，夫妻双方应亲自向房管部门提交房屋所有权变更登记申请书（见文书范本），并提交以下材料：（1）房屋所有权证（原件）；（2）夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）；（3）结婚证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份（原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）。

这个房子肯定是你的个人婚前财产，如果已经全部还清，则没有任何尾巴或遗留问题需处理。如果婚后还需要继续还贷，则婚后还贷及增值部分的一半，应补偿给对方。请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。

1、婚后买房登记在一方名下的是夫妻共同财产。除非该房子是婚后由一方父母出资为子女购买的，产权登记在出资人子女名下的或者父母明确表示此房只归自己的子女所有，在这种情况下，房子就是夫妻个人财产，而不是夫妻共同财产。 2、法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。