离婚过户房产是先过户还是先离婚，有没有规定？

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• 问先离婚还是先过户房产？
  

  如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。比较复杂一点。先过户比较好，减少风险。法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。

• 问先过户房产还是先离婚
  

  房产应该先过户在离婚。房子在离婚前办理过户手续只需要不动产变更手续就可以了，要是离婚后在分割房产还需要提供离婚证明以及财产分割协议才能办理过户手续，相对来说麻烦一点。

• 问过户房产应该先过户还是先离婚
  

  离婚财产过户首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处进行分析公证，有离婚判决书的话不需要公证；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续，缴纳50元登记费；（5）取证。根据住房和城乡建设部《房屋登记办法》的要求，协议离婚产权登记需要离婚双方共同申请。双方不能同时到场的，可以凭人民法院生效法律文书单方面申请；双方不能到场，不能提供人民法院生效法律文书的，不予受理。

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