过户房产应该先过户还是先离婚-法师兄

过户房产应该先过户还是先离婚

2021-12-02

离婚财产过户首先需要办理离婚财产分析，离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处进行分析公证，有离婚判决书的话不需要公证；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续，缴纳50元登记费；（5）取证。根据住房和城乡建设部《房屋登记办法》的要求，协议离婚产权登记需要离婚双方共同申请。双方不能同时到场的，可以凭人民法院生效法律文书单方面申请；双方不能到场，不能提供人民法院生效法律文书的，不予受理。

相关问答

问先离婚还是先过户房产？

答

如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。比较复杂一点。先过户比较好，减少风险。法律...
问先过户房产还是先离婚

答

房产应该先过户在离婚。房子在离婚前办理过户手续只需要不动产变更手续就可以了，要是离婚后在分割房产还需要提供离婚证明以及财产分割协议才能办理过...

由双方进行协商，但最好还是先过户再婚姻，这样对于自己的风险要小一些；准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的，包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。《民法典》（2021.1.1生效)第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。综合上面所说的，离婚期间肯定是要商量房屋过户的事情，但对于要怎么分割自己的房财就要看是如何商量的，一般都是一方拿房子，而另一方是要得到拿房子一方的现金补偿，这样才算是公平的，所以，一定要好好的协商，这样才是最好的结果。以上就是小编整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。