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过户房产应该先过户还是先离婚

2021-12-02
离婚财产过户首先需要办理离婚财产分析,离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产,房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后,可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处进行分析公证,有离婚判决书的话不需要公证;(2)到交易中心转绘;(3)向房管局申请免征契税;(4)办理产权分析登记手续,缴纳50元登记费;(5)取证。根据住房和城乡建设部《房屋登记办法》的要求,协议离婚产权登记需要离婚双方共同申请。双方不能同时到场的,可以凭人民法院生效法律文书单方面申请;双方不能到场,不能提供人民法院生效法律文书的,不予受理。

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