辽宁房屋买卖合同纠纷案件应如何向法院提起诉讼？-法师兄

一、关于民事诉讼管辖的规定，有以下几点： 1. 对于公民提起的民事诉讼，被告住所地人民法院具有管辖权，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。 2. 对于法人或其他组织提起的民事诉讼，则由被告住所地人民法院管辖。 3. 若同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 4. 对于原告住所地人民法院管辖原告住所地与经常居住地不一致的民事诉讼，若原告经常居住地与经常居住地不一致，则由原告经常居住地人民法院管辖。二、关于民事诉讼管辖范围的规定，有以下几点： 1. 对于不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼，由原告住所地人民法院管辖。 2. 对于下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼，由原告经常居住地人民法院管辖。 3. 对于被采取强制性教育措施的人提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 4. 对于被监禁的人提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 5. 对于因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 6. 对于因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。 7. 对于因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。 8. 对于因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。 9. 对于因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。 10. 对于因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。 11. 对于因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。 12. 对于因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。 13. 对于因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。 14. 对于因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。 15. 对于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 16. 对于因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。 17. 对于因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 18. 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 19. 若两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉，若原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉，则由最先立案的人民法院管辖。

答

房屋买卖合同的管辖法院，按照房屋所在地确定管辖法院。《最高人民法院酣海丰剿莶济奉汐斧搂关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条...

答

1、若当事人的诉讼所引起的，物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地基层人民法院管辖； 2、若当事人的诉请标的合同中，约定了管辖...

发生纠纷时，最有力的解决方案是诉讼。发生房屋买卖纠纷时，必须通过法律途径解决问题——依法向法院提起民事诉讼，但如何向法院起诉房屋买卖纠纷？房地产买卖纠纷的起诉程序具体如下：1、房地产纠纷是普通民事案件，原告准备向房地产所在地人民法院提起民事诉讼。2、人民法院收到起诉书后，应当对起诉进行审查，认为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在7日内不予受理裁定；原告对裁定不服的，可以提起上诉。3、我国法律规定民事案件的普通程序，一审不超过六个月，如果适用简易程序审查，一审不超过三个月。4、律师费的具体标准可能因地而异，可到当地咨询。诉讼费由原告预付，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉，按比例承担。根据我国民事诉讼法的规定，当事人向人民法院起诉必须符合下列条件：（1）有明确的被告；（2）有具体的诉讼请求、事实和理由；（3）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围。

福建买卖合同纠纷诉讼的提起，是需要由起诉人向人民法院递交相关的起诉状，提起诉讼的。我国的民事合同的种类是十分多样的但是不管是何种民事合同，在发生纠纷的情况下，此时双方当事人可采取协商、仲裁以及诉讼的方式处理的。

发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去法院起诉维权。打官司一般要走以下程序：（1）写好起诉书；（2）携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；（3）法院开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段（具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话）、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。（4）执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。