租房合同被租客赖，怎么办？

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• 问租房合同到期租客赖着不走怎么办
  

  在签订租赁合同时，租赁期限往往约定的。当房东和租客讨论一切时，自然是最好的。当双方不能达成协议时，需要注意一些维权方法。租房合同到期的租客怎么办？可先协商劝离，如协商不成，可向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾空房屋义务，支付逾期腾空房屋占有使用费，并承担由此产生的一切费用。起诉选择管辖法院时，要知道房屋租赁纠纷一般应当由房屋所在地法院管辖；被告所在地法院管辖的个人更符合两便原则的，也可以由被告户籍所在地或者居住地法院管辖。起诉应准备以下材料：（1）租赁合同纠纷起诉状：起诉状应包括当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由，以及提起诉讼的证据和证据来源。　（2）相关证据：租赁合同、收费单据发票等。如法院判决租客生效后仍不搬走，可申请强制执行。

• 问无赖租客房租期满解除租房合同怎么弄
  

  无赖租客解除租赁合同的房东可以与租客协商解除租赁合同，也可以在合同约定或法定解除条件发生后，将退租通知送达租客，通知到达租客时解除租赁合同。

• 问租客被骗租房合同怎么办
  

  你认真考虑第9贴汪敏师的意见,我也认为这样做比较好。我的补充意见:一是要求他与房东解除合同，然后再由你与房东再签合同；或者，要求房东向你出具同意转租的书面证明;或者,由房东在他们的协议上补充同意转租给你的条款并签名.这种方法最好!二是与他签订承包合同,明确承包责任,你向他支付承包利润。这种方法涉嫌变相转租,可能引起纠纷.三是与他签订雇佣合同,也就是说你在为他打工.这虽然不是好办法,但也是解决问题的一种办法.

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