私人卖房合同是否存在法律效力-法师兄

1、依法成立的私人卖房协议有法律效力。有效的卖房协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式，不得违反法律、行政法规的强制性规定。 2、法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

答

私人房屋买卖合同只要符合法律规定的生效要件就具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人...

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具备法律规定的生效要件时，比如意思表示真实，那么私人房屋买卖合同具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为...

依法成立的小产权房合同具有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

私人房屋买卖合同只要符合法律规定的生效要件就具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

阴阳合同以虚报价格以逃避国家税收，损害国家税收利益，属于无效合同。按照法律规定，无效的合同没有法律约束力。但值得注意的是，为了防止有人因为自己不当行为获利，保持交易的顺畅，司法实践中一般将购房合同中涉及避税的价格条款认定无效，但并不影响其他部分效力，双方仍然要根据合同的约定履行相应义务。