农村宅基地怎么办理离婚?

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• 问农村宅基地离婚怎么办？
  

  如果结婚之后，女方并没有将户口迁往男方的户籍所在地，那么女方并不是男方所在集体组织的成员，女方因此也不享有宅基地使用权，此种情况下，离婚后，宅基地使用权的归属仍然归男方享有。如果宅基地是男女双方结婚后，女方将户口迁往男方的户籍所在地之后申请的，并在该宅基地上建造房屋，那么宅基地上的房屋属于夫妻的共同财产，在离婚时可以分割，但是宅基地属于集体的财产，男女双方只有使用权，而不享有所有权，所以法院在处理离婚纠纷时，对于夫妻之间关于宅基地的纠纷往往会不予处理。

• 问农村宅基地怎么办理离婚手续
  

  农村宅基地因夫妻离婚能否分割，需要分情况而定。因为宅基地属于农民集体所有不属于个人。对于宅基地上的房屋如果是婚姻关系存续期间所得可以按照夫妻共同财产进行分割，如果属于婚前所得不能进行分割。根据《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

• 问农村宅基地使用证怎么办理农村宅基地管理
  

  办理宅基地证是有标准化程序的，关于怎么办理宅基地使用证这个问题需要按照下列步骤去进行： (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 (二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

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