最新买房贷款利率怎么算

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• 问买房贷款利率怎么算？
  

  商品房贷款利息计算方法有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

• 问贷款买房利率怎么算
  

  商品房贷款利息计算方法有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

• 问最新贷款利率
  

  中国人民银行29日宣布，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，其中，一年期存款基准利率由现行的3．87％下调至3．60％，下调0．27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6．93％下调至6．66％，下调0．27个百分点；各档次存、贷款基准利率相应调整2008年最新（10月9号年限年利率(%)月利率(%)月还款额(元)本息总额(元)6个月4.32%到期一次还本付息10216.0014.32%10432.0024.32%3.60435。2034.32%3.60296。9644.32%3.60227。8254.32%3.60185。7764.86%4.05160。8574.86%4.05140。3084.86%4.05125。6494.86%4.05114。84104.86%4.05105。90114.86%4.0597。80124.86%4.0591。51134.86%4.0586。03144.86%4.0582。32154.86%4.0578。36164.86%4.0575。13174.86%4.0572。60184.86%4.0569。74194.86%4.0567。52204.86%4.0565。91214.86%4.0563。89224.86%4.0561。40234.86%4.0560。43244.86%4.0558。93254.86%4.0557。87264.86%4.0556。21274.86%4.0555。90284.86%4.0554。92294.86%4.0553。21304.86%4.0552。73

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