买房贷款最低利率怎么计算

大家都在问查看更多

• 问买房贷款利率怎么算？
  

  商品房贷款利息计算方法有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

• 问首付是贷款买房子的最低利率吗?
  

  在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。

• 问贷款买房的最低基准利率是多少？
  

  银行买房贷款基准利率4、35％，比上次调整下降0．25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率，人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  婚前贷款买的房子离婚后怎么算

  1,927人已观看

• 1'09
  贷款买的房离婚怎么分

  824人已观看

• 1'10
  贷款买房离婚怎么分配

  1,047人已观看

• 1'33
  贷款买房流程

  21,856人已观看

相关普法查看更多

• 
  贷款买房利率怎么算

  1,511人已浏览

• 
  贷款利率怎么计算？

  288人已浏览

• 
  公积金贷款利率怎么计算

  219人已浏览

• 
  公积金贷款利率怎么计算

  2,283人已浏览