卖房子需要离婚证吗

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• 问再婚卖房需要离婚证吗
  

  在卖房的时候必须要出具离婚证。以证明你出卖的是非婚内共同房产。若离婚证丢失，请在离婚登记民政局或法院判决离婚的所在法院出具离婚证明文件才能办理出售和房产过户。《婚姻登记条例》第10条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

• 问离婚后房子归我买卖需要公证吗
  

  房产证过户需要拿离婚协议并让对方和你一起过户（这个不需要公证）；如果对方不配合，你只能到法院起诉，有法院的生效判决书或调解书可以申请法院向房产局下达执行通知，房产局根据法院执行通知直接为你办理过户（不需要对方和你一起办理过户手续）。 再此建议，即便是协议离婚最好到法院诉讼，让法院出离婚调解书，这样可以避免以后的争议和麻烦。因为离婚协议没有执行力，法院调解书具有执行效力。

• 问卖房子需要离婚协议吗
  

  如果能证明房子所有权属于你个人的话，不需要提供离婚协议的。

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