离婚了，卖房子是否需要离婚证

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• 问离婚后卖房子需要带结婚证吗
  

  如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。

• 问离婚房子买卖是否要交税？
  

  当夫妻双方协商将共有房屋归一方所有，或者经法院判决归一方所有时，如果房屋产权证原本是夫妻双方的名字，或者一方的名字，必须将双方的名字改为一方的名字，或者从一方的名字改为另一方的名字，这些都涉及到房屋的转让。1、根据（国税函［1999］391号）文件，原共有房屋产权因夫妻财产分割而归属于一方，是房地产共有权的变更，而不是现行契税政策规定的房屋产权转移。因此，离婚后原共有房屋产权的所有者不征收契税。2、根据财税［2009］111号）文件，离婚财产的分割涉及个人免费赠与房地产。土地使用权暂免营业税：3。根据财税［2009］78号）文件，房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时，双方不征收个人所得税：夫妻共有财产，一方放弃的，属于将房屋产权无偿赠与配偶，无需缴纳个人所得税。根据上述规定，在夫妻离婚案件中，如果涉及夫妻双方共有名称的房屋或只有一方名称的房屋转让给另一方名称，按照上述相关文件的要求，可以不缴纳相关税费。

• 问再婚卖房需要离婚证吗？
  

  在卖房的时候必须要出具离婚证。以证明你出卖的是非婚内共同房产。若离婚证丢失，请在离婚登记民政局或法院判决离婚的所在法院出具离婚证明文件才能办理出售和房产过户。《婚姻登记条例》第10条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

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