被小偷偷过的房子可以在卖房时告诉买房人吗-法师兄

1、如果不是卖房过程中，没有必须告知的义务。2、但是，可以善意提醒。

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房子被妻子偷卖了殷某和妻子A感情不好，2013年协议将位于南京市某区的一套登记在殷某名下的别墅归女儿，待女儿年满18周岁过户给女儿，作为女儿...

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1、乙基于法定继承取得A房屋所有权。乙将该房屋出售给丙，是有权处分，丙继受取得该房屋所有权。甲只能请求乙给予补偿，而不能向丙主张权利。2、乙...

前夫偷卖共有房屋A与妻子B结婚后，购买了一套经济适用房。2010年6月4日，A以60余万元价格将房屋出售给柳某。离婚后，B住在该套房屋里，柳某无法入住，而两人又都找不到A。无奈之下柳某将B起诉至法院，柳某认为，A与B离婚时分割已出卖房屋，系两人恶意串通，损害其利益，要求B返还房屋。B表示，房屋是她与A的夫妻共同财产，并在法院调解离婚时判归其所有，B不认可柳某支付了房款，二人之间的合同应属无效。房子被前夫卖掉能不能告买家一审法院认为，双方就该房屋的权属存在争议的情况下，柳某要求B腾退房屋并支付房屋租金损失的诉讼请求，法院不予支持，判决驳回柳某的诉讼请求。随后，柳某提起上诉。二审中，柳某无法证实其将全部房款的现金交付给A。二审法院认为，柳某取得房屋所有权证，是法律意义上的房屋所有权人。基于房屋买卖合同的订立，柳某与A之间存在权利义务关系，A负有将交易的房屋交付柳某的义务。A未履行交付房屋的义务，而B实际占有房屋，因此柳某主张权利时应当将A和B共同列为被告提起诉讼，柳某未将A作为被告起诉，单独起诉B要求腾退房屋，法院不予支持。

1、乙基于法定继承取得A房屋所有权。乙将该房屋出售给丙，是有权处分，丙继受取得该房屋所有权。甲只能请求乙给予补偿，而不能向丙主张权利。2、乙是恶意的无权处分人，丙符合善意取得构成要件，丙原始取得该房屋所有权。此时甲可以向乙主张不当得利返还，此时房屋不归乙，乙应当折价偿还，若还不能弥补甲的损失，乙应当赔偿。（注意，1问是补偿责任，2问是赔偿责任）

根据《物权法》第一百零六条之规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让：（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”