过世老人遗产处理问题：另一方能否处置房产？-法师兄

在婚姻关系中,如果其中一方不幸离世,涉及到的房产被认定为属于剩余一方,则该方便可以自由地对其进行处理或处分。如果房产是夫妇二人共同拥有的,那么在进行遗产分配时,应首先将公有财产的一半划分出来作为配偶的个人财产,余下部分才算作逝者的法定继承权。在这种情况下,剩余一方并不一定能完全自主决定房产的转卖、过户等事项,因为这还需考虑遗嘱、继承权等因素。具体的法律依据可以参照《中华人民共和国民法典》中的第一千一百五十三条之规定,即对于夫妻双方共有财产,除非事先有所明确协议,否则在进行遗产分割时,应首先将公有财产的一半划分出来作为配偶的个人财产。

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1、根据法律规定，一方去世，他的遗产有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。2、夫妻一方去世，去世方留下的遗产可按遗嘱约定进行继承...

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这里只讨论房屋属于夫妻共同财产的情况。一方老人去世，其财产依据遗赠抚养协议、合法的遗嘱、法定继承进行处理分配。所以房屋的实体权利状况需要结合...

那就要看他们结婚的时间了因为按着现行的婚姻法规定夫妻一方的婚前个人财产归自己所有现在你朋友的母亲过世了没有就遗产留有遗嘱正常的话配偶有一半的继承权利剩下的再分割子女如果他再婚的配偶主张遗产继承的话可以采用先协商的形式协商不成诉诸法律

在老年人过世之后，他们所拥有的房产将会按照以下两种方式进行遗产分配：首先，如果逝者生前曾留下过遗赠扶养协议或遗嘱，那么其财产的分配将依照上述遗嘱或协议中的具体规定执行。其次，如果逝者并未留下遗嘱与遗赠扶养协议，那么这处房产将由其第一顺位的法定继承人共同继承。如果第一顺位的法定继承人全部缺失，或者他们选择放弃继承权，那么该房产将由第二顺位的法定继承人接手继承。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序为：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始后，第一顺序继承人将继承遗产，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人，那么第二顺序继承人将继承遗产。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房屋评估：首先，必须由评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场。如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明。如果不写，则表示接受继承遗产。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。