房子所有权优先还是居住权优先-法师兄

居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。依据《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。依据《民法典》的规...

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所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自...

居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

优先认股权是股份公司发行新股增加资本时，按照原股东的持股比例，给予其在指定期限内以规定价格优先认购一定数量新股的权利。该权利产生的目的在于保证原股东对公司所有权的控制权不因资本的增加而受到削弱。优先认股权可以转让、买卖，也可以放弃。买卖优先认股权的价格，由股票市场上该种股票的价格、新股的发行价格和认购一股新股所需的优先认股权数三个因素决定

优先权并不是自动获得的。申请人希望享有优先权，必须在优先权期限内按照规定形式提交优先权要求并缴纳优先权请求费，才可能获得优先权。优先权期限的长短根据申请人首次申请的类型的不同而有所不同。无论是要求外国优先权、本国优先权，还是香港特区优先权，首次申请是发明或者实用新型专利申请的，优先权期限均为12个月；首次申请是外观设计专利申请的，优先权期限为6个月。要求专利优先权的手续要求优先权的，应当办理以下手续：（1）在提出专利申请的同时在请求书中提出书面声明（参见本节中的要求优先权声明）；未在请求书中提出书面声明的，视为未要求优先权。（2）在3个月内提交第一次提出的专利申请文件的副本（参见本节中的在先申请文件副本）；逾期未提交专利申请文件副本的，视为未要求优先权。（3）在缴纳申请费的同时缴纳优先权要求费（参见本节中的优先权要求费）；期满未缴纳或者未缴足的，视为未要求优先权。应当注意，视为未要求优先权仅仅是申请人不能享有在先申请的优先权，并不导致不予受理申请或者申请视为撤回，更不会直接导致驳回申请。申请人对视为未要求优先权的决定不服的，可以在收到通知之日起60日内向国家知识产权局（具体机构为国家知识产权局办公室法律事务处）申请行政复议，或者收到通知之日起3个月内向北京市第一中级人民法院提起行政诉讼。