租赁合同是否有约定解除时间的

大家都在问查看更多

• 问租赁合同解除的时间是多久？
  

  一般情况下，可以分以下三种情况： 1、诉讼之前，双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日; 2、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日; 3、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。

• 问提前解除租赁合同是否违约
  

  对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的； 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

• 问租赁合同解除,转租合同是否解除
  

  租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。 符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 4.租房合同的期限不得超过二十年，超过部分无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  不定期租赁合同当事人可以随时解除合同

  3,539人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  945人已观看

• 1'05
  租赁合同起止时间是什么时候

  1,513人已观看

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,258人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何约定租赁合同解除时间

  146人已浏览

• 
  租赁合同能否约定不能解除

  179人已浏览

• 
  租赁合同解除时间有哪些规定

  181人已浏览

• 
  租赁合同解除,转租合同是否解除

  324人已浏览