40年公寓是否可以抵押贷款

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• 问公寓可以抵押贷款吗
  

  一、符合贷款条件的公寓可以抵押贷款。 二、抵押贷款的贷款条件有： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3、有合法有效的购房合同； 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 6、能够提供贷款行认可的有效担保； 7、贷款行规定的其他条件。

• 问公寓可以抵押贷款吗？
  

  可以。 办理贷款的流程有： 1、贷款人可先到银行咨询抵押贷款事宜； 2、再按照银行指定到评估公司申请评估； 3、取得评估报告后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）等相关证件到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记； 4、最后到银行支取贷款即可。

• 问40年的公寓能做房产抵押贷款吗
  

  抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。不能办理房产抵押贷款的房子主要包括贷款尚未结清的房产、部分已购公房、未满五年的经济适用房、未取得房产证的小产权房。

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