租房合同后六个月再卖房需要协商吗-法师兄

属于房东违约按照双方合同约定支付违约金

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1、租金及押金（一）有关租金标准及支付方式：月付（每月￥：＿＿＿＿＿＿＿＿元），房屋押金（个月，￥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙...

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先签订合同吧，毕竟合同是为了保护自己的利益，一味的付款让对方牵着鼻子走会吃亏的哦，这个有机会的话最好咨询一下律师或者法律顾问.租房先交钱后签...

合同成立并生效后，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，合同自解除通知到达对方时解除。合同解除后，当事人可以要求恢复原状，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式可以由当事人约定，若当事人以约定的责任方式为违约金且过高为由请求减少的，应当以违约金不超过造成的损失30%为标准适当减少。某房产公司与邹某于2013年6月29日签订的1号合同及补充协议系双方真实的意思表示，且不违反法律法规强制性规定，成立并生效，该合同及补充协议约定若邹某未能在2013年7月28日前向某房产公司支付剩余房款16500000元，某房产公司有权解除1号合同。邹某迄今未向某房产公司支付剩余房款，解除权人某房产公司已于2014年9月26日向邹某发出解除合同的通知，该通知已经由邹某查收，双方签订的1号合同在邹某查收解除合同通知时已经解除，故某房产公司请求判令解除1号合同的诉讼请求，本案不再支持。该合同的解除系邹某违约造成，其应承担违约责任，虽然双方在1号合同的补充协议中约定违约责任的承担方式为不低于总房款30%的违约金，但双方约定的违约金超出某房产公司因邹某逾期缴纳剩余房款而受到损失的30%，且邹某在庭审中提出违约金过高的抗辩，故对于某房产公司要求邹某承担6190210.8元违约金的请求，不应支持;对于邹某应当承担的违约金，本院参照同期中国人民银行金融机构贷款基准利率，酌情予以减少，数额为389219元。另1号合同已经解除，某房产公司应当返还邹某已付房款共计7291789元，该数额与邹某应当向某房产公司支付的违约金相抵消后，某房产公司应当返还邹某6902570元。

《商品房租赁管理办法》明确规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施状况；（3）租金和押金金额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）支付物业服务、水、电、气等相关费用；（九）争议解决方法和违约责任；（十）其他协议。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选择。

一般租房都要求签半年或签一年，如果你不想签那么久，也可以直接给房东沟通直接交几个月的房租，想住继续交，不想住，提前一个月打招呼就行了。