公租房拆迁补偿标准是多少-法师兄

我国并没有关于公租房拆迁的法律规定，具体只能参照一般房屋的拆迁补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。即在全国房屋拆迁没有统一补偿标准的情况下，具体判断时可参照被征收房屋周边类似房屋的市场价值。

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（一）公租房拆迁补偿方式 1、产权调换承租人由公租房所有人负责安置，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴X被拆除房...

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(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。 (...

在回答单位公租房拆迁补偿标准前，先要明确以下几点：第一、单位公租房的准确表述应当为单位自管公房; 第二、国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，没有将公房承租人列为补偿安置对象。第三、但是由于历史原因，我国各大城市广泛地存在公租房问题。公房具有两大基本特征，一是所有权和使用权分离，二是福利性和商品性分离。公房承租人虽然不享有所有权，但实质上是成为了一种长期存续的且带有福利性质、社会保障性质的“永租关系”。公房名为租赁，但承租人享有的是类似于物权的财产权益。因此，在房屋征收中，公房承租人应享有类似于所有权人的物权权利。北京、上海、广东的做法是，在征收过程中，由公房承租人参照房改的规定，由产权单位出售予承租人，承租人按房改标准交纳房款并补缴土地出让金后，取得产权，征收人对通过房改获得产权的承租人予以补偿安置。目前主流的做法是：在涉及公房征收时，应先将公房转换为私房，再对私房所有权人进行补偿，补偿标准为不低于周边类似房地产的市场价格。

一般指政府投资建设的（含收购）公共租赁住房。主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭。这种会有两种选择： (1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积。 (2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额=评估单价x20%x被拆除房屋的建筑面积。承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价x80%+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积。当然，这个是有地区差异的，各地市会根据不同情况制定本地区公租房的的标准。

一般企业拆迁补偿主要分为拆迁资产补偿；停产停业损失；拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用等等。企业拆迁对于企业主来说是一件大事,企业拆迁补偿是否如意直接关系到企业主今后的事业安排,甚至直接影响到企业主的生活。企业拆迁维权需采用最直接有效的方式,切不可走弯路,时间胜于一切。