阴阳合同已过户该怎么办呢？

大家都在问查看更多

• 问阴阳合同怎么办？
  

  遇到阴阳合同一般是以阴合同的内容为准。合同一经签订就生效，但是，如果合同违背法律、违背公序良俗或行政法规效力强制性规定，那阴阳合同都是无效的。所以，有阴阳合同的情形下，以合法合规的真实意思表示的阴合同为准。

• 问签订房产过户阴阳合同存在什么风险呢？
  

  首先，建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是做阴阳合同，即双方真实的成交价格与备案的价格不一致。做代房价是备案合同价低于真实成交价，做高房价是备案价格高于真实成交价，由于银行贷款是根据成交价格的一定成数审批的，在成数不变的情况下，做高房价可以获得更多的银行贷款。做高房价存在一定的风险：比如银行拒绝贷款风险，如果你不能还款银行拍买房子时发现房产的价值低于市场价，您就会构成违约，将承担逾期付款的违约责任。还有税收的风险，做高房价是为买方多贷款，卖方并不能从中获益，所以买卖合同通常会约定为买方应保证卖方实际拿到多少钱（即到手价），或约定做高房价所增加的税收部分由买方承担。而个人所得税、营业税都与房产的增值额或成交价有关，双方很可能会为增加了多少税收产生争议进而引起纠纷。另外由于付款是买方的义务，买方应就付款义务承担举证责任，可见买方的举证责任大于卖方。

• 问签了阴阳合同未过户的话需要注意什么呢？
  

  申请合同无效已经很难得以实现您的目的了，因为房屋已经过户，再撤销已经不现实了。 最便捷的办法就是依法提起诉讼，要求其继续履行支付购房款的义务，并承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  被骗签阴阳合同怎么办

  1,231人已观看

• 1'49
  阴阳合同的纠纷应该怎么处理

  4,822人已观看

• 1'05
  阴阳合同是什么

  4,625人已观看

相关普法查看更多

• 
  阴阳合同已过户怎么办

  402人已浏览

• 
  阴阳合同避税已经过户

  210人已浏览

• 
  遇到阴阳合同该怎么办

  177人已浏览

• 
  遇到阴阳合同该怎么办

  178人已浏览