农村建设用地使用人员未依法进行农用地转用的，应承担什么法律责任-法师兄

农村建设用地使用人员未依法进行农用地转用的，应承担什么法律责任

2022-01-24

“以租代征”是指建设占用土地不依法办理征地手续和农用地转用手续，而是与原土地所有权人或使用权人私下签订土地租赁协议，支付一定的租金后违法占用土地的行为。必须指出的是，“以租代征”行为是严重的土地违法行为，通过私自签订土地租赁使用的协议，规避了征地审批和农用地转用审批，严重破坏了国家土地管理的有关制度。国土资源部下发的《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》中规定，未依法进行农用地转用审批，国家机关工作人员批准“以租代征”的，按非法批地从重处理；单位和个人擅自“以租代征”的，按非法占地和擅自出租农民集体土地用于非农业建设从重处理。

相关问答

问农村集体建设用地使用权可否依法转让

答

集体建设用地使用权一般可以依法转让。根据《土地管理法》第六十三条第二款、第三款的规定，前款规定的集体经营建设用地出让、出租，经集体经济组织...
问农村土地使用权未经确权登记可以用非农业建设用地使用权进行建设吗

答

不可以：未经批准，不能将承包的集体土地用于非农业建设，这与当事人的土地使用权是否已经进行了确权登记，是无关的。《中华人民共和国农村土地承包法...

农村集体建设用地使用权流转，一般是指乡(镇)村各级农民集体经济组织依据土地所有权和使用权相分离的原则，将农村集体建设用地使用权，或者乡镇企业及农民个人将自己依法获取的农村集体建设用地使用权，通过出让、转让、出租、联营、作价入股等方式，有偿转让给单位和个人使用的行为，其实质是使用权主体的变动。关于集体建设用地使用权的流转，经受过法律限制、行政干预、执法清理、经济制裁。但是近年来，随着社会经济的发展，特别是市场经济的发展和城市化进程的加快，私下的集体建设用地流转活动已经相当普遍，并且愈演愈烈。无论是经济发达地区还是经济欠发达地区，集体建设用地使用权流转都已大量存在，特别是城乡结合部是流转的主要区域。可以说，农村集体建设用地使用权流转的大量存在已经成为一个不争的客观事实。目前，广东、浙江、上海、山东、河北、湖北等地，都已出现集体建设用地使用权交易的隐形市场，自发流转农村集体建设用地使用权现象已成为一个突出问题。同时，集体建设用地使用权流转的主体、形式多种多样。在流转主体上，转让方既有乡(镇)、村、组集体经济组织，也有乡镇政府和村民委员会，还有乡(镇)、村企业和个人等;受让方既有本集体经济组织内部成员，也有本集体经济组织以外的单位和个人。在流转形式上，集体建设用地使用权流转涵盖了出让、转让、出租、联营、作价入股等多种形式。