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租房合同逾期几天算违约，看租赁期限是多久，一般按照双方约定处理，如果没有约定，每年一付。如果延期，房东应当给予适当的宽限期，超出后房东可以解...
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如果租赁合同还没有到期，续签的合同是有效的，但是续签的合同不会在签订后立即生效，因为这是一份有期限生效的合同，需要在原租赁合同到期后才能生效。
房屋租赁合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：出租人不要求承租人腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。
房屋租赁合同到期后，如未续签，但仍继续租用，则为不定期租赁，可随时解除合同，但要给对方合理的准备时间。
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