一般宅基地使用权的转让必须同时具备哪些条件

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• 问宅基地使用权的转让必须具备什么条件
  

  宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地使用权的转让必须同时具备怎么样的条件
  

  1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; 4、转让行为征得集体组织同意; 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地使用权的有效转让必须同时具备哪些条件，转让的程序是怎样的
  

  宅基地使用权的有效转让必须同时具备以下条件： （一）必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才有效，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。 （二）受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件的。 （三）转让行为需征得集体组织同意。需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。 （四）宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。 （五）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。

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