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一、门市房买卖计算过户费，没有原发票的，可以依据房产评估公司的评估价为依据收取的。二、门市房买卖过户的收费标准如下：登记费非住房，550元/...
房产税由房产所用者缴纳房产所有者将房产自用的：税目是房产税——房产税从价，税率是1.2%，计税依据是房产原值*比例（一般是70%——80%）...
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1、权利税为90平方米以下的普通住宅，该住宅属于家庭少的住宅，以1％的税率征收权利税，90｀144平方米的普通住宅为1、5％，超过144平方米3％，非住宅为3％。通常，权利税和最初的支付一起支付，开发者代理。支付相关费用，开发人员发行正式购房支付证明书。2、印花税印花税在签订合同时直接缴纳，总房费的0．05％，一般与最初的支付一起缴纳，开发人员可以统一办理合同登记和房地产证明书。3、大修基金一般购房者领取钥匙办理入住手续时，开发人员代理住房修理资金，大修基金购房费用的2％－3％是公共设施。共享设备（与外墙、屋顶、下水道、水管等有关的共享部分有关）的修理基金。执行的收费方法是：不包括电梯：总房价×2％包括电梯：总房价×3％部分试验大楼按50～60元／ｍ2征收。4、银行贷款费用处理贷款时，签约时支付的第二组费用是银行贷款费用、商业贷款费用项目，各银行之间存在微小差异的抵押登记费：80元／户，票印花税：5元／户，保险费：保险费＝总房费×年费×年费系数。保险费一次付完了。
很多人不知道买二手房要交多少税。由于涉及的税种比较复杂，我们在这里梳理一下。购买二手住宅需要支付的费用主要有9种：（1）营业税，个人购买住宅在5年内交易的，实际销售金额为5％计征；个人购买普通住房五年后（含五年）销售，销售价格高于原登记价格的，提交税务部门免税证明后免征营业税，否则差额征收营业税；个人购买非普通住宅五年后（含五年）出售，价格高于原价的，差额征收营业税。其他房地产转让的，差额征收营业税。（2）城市建设维护税和教育费附加分别为1％及3％，以营业税为基础征收。（3）个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应缴纳的税费和合理费用的差额征收，税率为20％。（4）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房为1％征收，个人除此之外购买普通住宅的，按销售金额为1、5％计征；其他销售金额为3％计征。（5）土地增值税：个人转让购买的普通住宅免征土地增值税。（6）印花税：个人销售或购房暂免印花税，其他按实际销售额的千分之一征收。（7）登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，每证80元收取（8）房地产交易服务费：商品房房房地产交易服务费6元／收取平方米。（9）房地产证贴花：5元／本收取。
1.土地出让金或相当于土地出让金的价款。2.契税：房屋建筑面积在120（含）平方米以下的，买方应缴纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超出120平方米的买方需交纳房屋成交价4%的契税。3.房屋买卖交易手续费：面积在120平方米以下的，缴纳500元；面积在121至5000平方米的，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的每件需要缴纳5000元的交易手续费。4.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。房屋所有权证印花：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7.权证工本费：4元/件。
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