组合贷款购房的申请步骤是什么？-法师兄

1、申请贷款申请人需携带购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡和印章到贷款银行所属的房地产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款的,还需提供结婚证或其他夫妻关系证明。申请人需填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。 2、银行审核贷款贷款银行对申请人提供的资料进行审核,考核其是否符合贷款条件,计算贷款额度并确定贷款期限。 3、签订借款合同审核通过后,申请人需与贷款银行签订借款合同和抵押合同(若不用房屋担保,则需签订质押合同)。 4、办理贷款担保手续申请人可以根据自己的实际情况选择抵押或质押方式办理组合贷款。办理抵押或质押手续后,申请人需将借款资料(包括借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等)提交给贷款银行办理房屋保险手续。 5、办理住房抵押保险手续组合贷款申请人需到产权部门办理抵押或质押手续,并提交相关借款资料(包括借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等),贷款银行将协助办理房屋保险手续。 6、签订还款协议和划款申请人采用储蓄卡代扣方式还款的,需到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,则需单位与贷款银行签订协议。 7、银行划款申请人需按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。用于修建房屋的贷款,申请人需按照借款合同支取。

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办理按揭买房贷款的步骤： 1. 选择房产； 2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3. 申请按揭贷款；...

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1. 申请人向贷款银行提交借款申请，同时需要提供购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡和印章，并前往各区县的房地产信贷...

个人向银行申请贷款的几个步骤：一，准备贷款资料。借款人在贷款前要准备好贷款所需资料，一般包括贷款申请书、本人有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料。如果是抵押贷款的客户，还需出具抵押物的产权证;如果是信用贷款客户，那么还需提供良好的信用记录。二，提交申请。准备好贷款资料后，可以向银行提交贷款申请，待银行审核通过后，与银行签订贷款合同。三，贷款审查。如果房贷，银行会对客户提交的贷款申请进行初审，如果符合贷款要求那么银行再进行贷款审批，如果不合格，银行将会退回客户提交的相关资料。四，办理一些法律手续。如果是抵押贷款，那么客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询;除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。五，银行放款。如何客户通过了银行的审批，那么银行会与客户签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款期限、贷款利率，并将贷款划入客户账户。

1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金 2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的） 3.然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。

组合的流程如下：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持和开发商售房许可证复印件、、储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订合同）。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。