买房没按时签合同违约吗

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• 问按揭买房签了合同不想买了算违约吗
  

  从你说的这种情况来看，对方是否违约，关键还是看合同是否有约定配合按揭的时间，如果有约定，对照合同即可主张你想要的权利；如果合同没有约定，是一种灵活性的约定的话，从你说的情况来看，似乎对方并不是违约，有一定的合理性，那么在这种情况下要主张权利，只能以情势变更导致显失公平再加上对方多次爽约的理由，应当可以要求解除合同，退钱，双方都不追纠违约责任。

• 问房子签了6年合同, 没有按时交首付算违约吗
  

  1没有交首付款不构成违约，因为对方交付的房屋有问题达不成合同目的，并且你们也给对方发函，对方也有所回复，双方约定新内容，所以你们是不成违约的；其次，对方不能无故涨价，它属于违约行为，合同对约定的义务双方都应该遵守，对方不能随便涨价；最后，长时间拖下去对你们没有任何好处，建议尽快处理，委托律师给对方发律师函或者起诉对方，如有问题可以来电咨询，我们是专业的房产律师团。

• 问买房交了定金没签合同算违约吗
  

  按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的相关司法解释的规定，具体要看你们缴纳定制金的时候，签订的订购协议、是否具备买卖合同的各项实质条件，如果全部具备，就属于买卖合同而不是预售合同，在取得商品房预售许可证之前，签订的买卖合同是无效的，无效的合同，就不存在定金等违约责任，以各种名目收取的定金、认购金、诚意金等本质上都属于预付款，预付款就可以退

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