租的住房外面空调机掉下去，租户有责任吗？

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• 问空调外机摔下来负什么责任
  

  空调外机掉落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 一、侵权责任，是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误(过错)行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵权行为，要对受害方承担责任。侵权行为基本上都是违法行为。 二、侵权责任的法律特征表现在： 1、侵权责任是民事主体因违反法律规定的义务而应承担的法律后果。 2、侵权责任以侵权行为为前提要件。 3、侵权责任的形式具有多样性。

• 问住宅住户窗户后面被砸伤租客有责任吗
  

  1、房东对于租客开窗户砸伤行人不能证明自己没有过错的，一般应当担责。租赁物的安全责任一般由房东承担，租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害且房东未及时履行维修义务的应当担责；租客开窗户抛物致害的应由租客担责。 2、法律依据：《民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

• 问租房窗户掉下来了租客要承担什么责任
  

  窗户掉落下来致人损失的情况，应该由窗户的所有者或者管理者承担损害赔偿责任。r如果受害人故意的原因导致受伤的，可以免除窗户所有者或者管理者的赔偿责任。r如果窗户安装有问题，窗户的所有者或者管理者赔偿后，可以向安装者追偿。

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