房子正在还,可以过户给子女吗?费用是多少

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• 问房产过户给子女多少费用
  

  1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 2、根据京价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100万元以下(含100)计费率5%;101万元以上至1000万元部分计费率2.5%;1001万元以上至2000万元部分计费率1.5%;2001万元以上至5000万元部分计费率0.8%;5001万元以上至8000万元部分计费率0.4%;8001万元以上至10000万元部分计费率0.2%;10000万元以上部分计费率0.1%。 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

• 问房子过户给子女费用需要多少？
  

  1、继承的方式看似很简单的，水到渠成。但父母在世的情况下是不产生继承的，父母过世后，办理过户的手续麻烦的，而继承的房产以后交易的话也将产生20％的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱的，一般不采用。 2、赠与的方式很简单也便捷的，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20％的个人所得税。 3、买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20％的个人所得税了。

• 问现在房产证过户给子女还需要多少费用
  

  看当地房管部门是否要求办理继承公证如果不要求办理，直接去房管部门过户，收房产证工本费如果要求公证，按房产评估价收取公证费，再去房管部门办理过户，收取房产证工本费公证费标准：1、收益额20万元以下的部分按照1.2%收取，2、超过20万元不满50万元的部分按照1%收取;3、超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取，4、超过500万元不满1000万元的部分按照0.5%收取，5、超过1000万元的部分按照0.1%收取。

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