买房子时个人土地证可以过户吗？

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• 问无土地证房子可以过户吗
  

  办理房地产户口手续时，当事人必须提供房地产证明书、土地证明书和权利税证明书。否则，就不能过家。没有土地证明书就意味着所有者没有土地使用权，当土地被占领时，所有者不能保护自己的合法权益。因此，没有土地证明书的房子面临三大风险，房地产证明书掌握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产经纪人，开发人员不能排除将土地使用权大证明书抵押给银行的风险。不办理土地证明书，有些公司可能非法将土地使用权转让给他人，使购买者受到不必要的损失。土地使用证和房地产票不一致影响上市交易。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发行登记，两者权利主体一致，房屋所有权人的合法权益才能得到有效保护。土地证明书是土地权利者依法持有土地使用权的法律证明书，一套住宅必须持有住宅所有权证明书和土地使用权证明书。只有两个证明书齐全，购房者才能获得完整的权利。

• 问新买的房子没有土地证可以过户吗
  

  只有房产证没有土地证是能过户的，如果没有土地证，可以补办，国土证过户一直都很的，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%），如果是出让地就没事花几百块钱过户就可以了！所以没土地证房产能过户吗是可以的。

• 问土地证和房产证一个人可以过户吗
  

  1、土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。 2、法律依据；《城市房地产管理法》 第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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