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如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式,那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致,抵押...
房屋抵押的条件有哪些,(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日...
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抵押人应当书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权,解除抵押合同。 如果抵押人不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
如果因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押权人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。 抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的,在这种情况下您可以经过以下方式进行解决:1、偿还贷款本息,注销抵押登记,再去办理有关拆迁登记事项;2、以银行认可的它处房产置换抵押房产;3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。所以,借款人在办理房产抵押贷款前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。
1、只要不超过抵押房产(B)的价值,就可以在两个以上银行办理抵押贷款。如果在抵押贷款期间遇到拆迁,则拆迁补偿款优先(提前)偿还贷款或者继续用于担保贷款。2、若贷款期间舅舅无力继续还款,银行可以起诉并要求拍卖该房产,这与舅舅是否是低保户无关。3、如拍卖后所得不能偿清贷款本息,也不能继续执行你妈的其他财产,因为你妈不是担保人,只有B套房产是抵押财产。4、即使以第三人名义存钱,这仍然是舅舅的财产(你妈与舅舅及第三方所签订的协议书足以证明这一点)。舅舅欠贷款、欠你妈的钱以及欠其他人的钱,对你舅舅来说,并没有哪一个具有优先受偿权,所以欠你妈的钱也不能优先受偿。建议:不必存在第三人名下,可以直接归还你母亲。
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