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离婚房产过户需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。房产过户的流程包括以下几个步骤： 1. 如果房产证过户不经过房地产中介，须将合同条款和违约条款写清楚，并在签合同时让卖方房产证上名字的当事人在场（如果是已婚的话，需要夫妻双方到场并签字，哪怕房产证上只有一个人的名字）。房产过户。 2. 准备好申请材料后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。 3. 将房产过户申请材料提交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4. 房产过户税金缴纳完毕后，便可拿到房产证。因为根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属于共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。 此外，房产过户时还需要注意以下事项： 1. 如果单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。 2. 若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。 3. 若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证原件及复印件。 4. 如果房屋已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。 5. 若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。 6. 若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
提点建议。 1、如果您的合同是完整有效的，其实车主就不是您了。 2、如果您的销售行为是可以得到法律确认的话，以后有问题您可以不负责，这个问题有最高人民法院的司法解释。问题是，如果合同很不正规，不能证明这个交易行为是肇事后自己伪造的还是真实的交易就麻烦了。你需要有双方都有效签字的合同，双方的身份证复印件，交车时间和交车明细。 3、您不能注销这台车，尽管您能办到这件事。车管所不知道您的交易，所以您可以办到这件事，但是您这样就侵权了，将要承担车辆注销后造成的损失。他不去过户只是违反了合同的约定，但是您并没有权利侵犯对方的财产权。您有三个办法解决这个问题：1、啥也不做，忘了这件事。只要您的合同是有效力的。2、去法院起诉，诉对方违反合同的约定，如果胜诉，他还不办，您也没招。不过这是绝对有效的凭证。将来什么责任您都不用担心了。最好把提起诉讼的时间告诉对方，警告一下，可能他就自己去过户了。
1．受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 2．现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。 3．责任认定。在查清交通事故事实的基础上，公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等，对当事人的交通事故责任作出认定。 4．裁决处罚。公安交通管理部门应依据有关规定，对肇事责任人予以警告、罚款、吊扣、吊销驾驶证或拘留的处罚。 5．损害赔偿调解。对交通事故造成的人员伤、亡及经济损失的赔偿，按照有关规定和赔偿标准，根据事故责任划分相应的赔偿比例，由公安交通管理部门召集双方当事人进行调解。双方同意达成协议，由事故调解人员制作并发给损害赔偿调解书。 6．向法院起诉。如双方当事人在法定期限内调解无效，公安交通管理部门终止调解，并发给调解终结书，由当事双方向法院提起民事诉讼。
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