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仓库租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。仓库租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的物是仓库而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业性质的。仓库租赁合同应当明确好双方的当事人,再有仓库的地址,面积,功能以及用途应当明确清楚。再有就是租期,租金以及租金的支付方式等等涉及金额的条款。除此之外,还要将双方的权利义务表明清楚,比如在租用期间要严格遵守法律法规,不能存放易燃易爆等危险物品,如需存放,必须取得相关资质条件方可行使。再有就是消防安全,防盗防潮等注意事项,万一发生了意外,损失由谁承担。再有就是“买卖不破租赁制度”,租赁物在租赁期间发生的所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁仓库的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利等等问题。
仓库租赁合同是出租人将仓库交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。仓库租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的物是仓库而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业性质的。仓库租赁合同应当明确好双方的当事人,再有仓库的地址,面积,功能以及用途应当明确清楚。再有就是租期,租金以及租金的支付方式等等涉及金额的条款。除此之外,还要将双方的权利义务表明清楚,比如在租用期间要严格遵守法律法规,不能存放易燃易爆等危险物品,如需存放,必须取得相关资质条件方可行使。再有就是消防安全,防盗防潮等注意事项,万一发生了意外,损失由谁承担。再有就是“买卖不破租赁制度”,租赁物在租赁期间发生的所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁仓库的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利等等问题。
工厂租赁合同一般规定以下内容:1。当事人的基本信息;2。租赁工厂的位置、面积、功能和用途;3。工厂租赁方式和期限;4。现场维护、施工事项;5。租金和支付方式;6。违约责任等约定的其他内容。
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