未公证遗嘱应该怎么过户

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• 问遗嘱未经公证房产怎么过户
  

  处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

• 问遗嘱未经公证的房产证怎么过户
  

  看情况： 其 一、如果遗嘱有效，房屋可以办理过户。遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，则该遗嘱有效； 其 二、如果遗嘱无效，则房屋不可以办理过户。 《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问公证遗嘱怎么过户
  

  两种途径来办理过户手续：一是与其他继承人即协商，签一份其其他人亲属声明自己放弃房产继承权的遗产分割协议，然后再持该协议书等材料申请继承公证，拿到公证书后就可以办理过户手续了。二是如果其亲属不予配合或对遗嘱的效力有异议，那么只能持父母的自书遗嘱到法院提起确权诉讼，取得法院的生效判决书后，亦可办理房产过户手续。

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