老人一方有老年痴呆能赠与房子吗？

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• 问老年痴呆的老人立遗嘱有效吗
  

  1、老年痴呆的患者在清醒的时候订立的遗嘱是有效的，生病的时候属于无民事行为能力人，订立的遗嘱是无效的。 2、老人如果自己没有办法写遗嘱，可以订立代书遗嘱。

• 问老年痴呆监护人卖房可以吗
  

  可以有老人直系亲属选取一位到街道开具证明，再到法院申请这位直系亲属为老人合法监护人， 再有合法监护人按着证件材料，代替老人签署卖房子合同，办理过户。 老年痴呆监护人卖房损害了老人利益，可以起诉这位监护人，维护老人合法权益。

• 问患老年痴呆要有监护吗
  

  无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，比如老年痴呆需要监护人，监护人由下列人员担任监护人：(一)配偶；(二)父母；(三)成年子女；(四)其他近亲属；(五)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。首先要对你姐进行鉴定，依据鉴定结果，由法院宣告是否属于无民事行为能力。其次依据法院判决，由居委会指定监护人，最后，其他近亲属对指定不服，可以起诉到法定。

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