房子过户了卖家没有把户口迁移过户该怎么办

大家都在问查看更多

• 问房子过户了没有迁出户口怎么办
  

  购房入户后,转让房子买房人一般要求迁移户口,您如果不肯迁出户口,一般有3种后果,1、对方要求派出所出面处理，但是因为户口问题涉及人身权利，所以警方甚至法院无权强制，在这种情况下，有些派出所会采取买房子者和您共用一个户口，但有些派出所会以原户主未迁出拒绝新户主迁入。2、如果买房人购房的目的就是为了入户，那么对方可以要求解除合同，您应返还房款；3、如果买房人购房的目的不是为了入户，那么您将按照合同约定支付违约金。

• 问房子过户时卖家不迁户口怎么办？
  

  原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。 但是类似问题也不是不可以避免，在此给大家做两点建议： 一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。 二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。

• 问房子过户了, 户口没有迁走怎么办
  

  一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。出现这种纠纷时，建议买方积极与卖方协商，给予必要时间，以便迁移房屋内所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以签订补充协议，约定赔偿责任的具体标准或计算公式，防止卖方恶意违约。二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方不迁户口的赔偿责任。三、针对户口迁移问题，买方可预留部分房款，卖方将房屋内户口全部迁移后，再支付该部分房款；卖方未按合同约定期限迁移所有户口，卖方应按合同约定标准支付违约金。本案按买卖合同约定，卖方转移户籍是其约定义务，无论该房屋内有谁的户籍，卖方都必须按合同约定时间无条件转移的卖方不能以房屋内户籍不属于自己为理由拒绝转移。否则，应承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后，可以根据与手签订的买卖合同的约定，向手追究违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  卖房子先过户被骗了怎么办

  3,659人已观看

• 1'13
  户口迁移证怎么办理

  2,421人已观看

• 0'54
  小孩上户口母亲户口没有迁过来可以上吗

  6,443人已观看

• 1'35
  房屋过户手续该怎么办理

  1,203人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子过户了户口没迁走怎么办

  572人已浏览

• 
  户口迁移时户口在哪里没办过迁移

  304人已浏览

• 
  拆迁户房子买了没有过户怎么办

  481人已浏览

• 
  房子没过户卖家反悔了怎么办？

  167人已浏览