小区外门市的车位归谁，公用车位没在马路上

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• 问街上收费站马路停车位归谁管
  

  属于交通警察的支队管理。违反道路交通安全法，法规对汽车停车、临时停车规定，可指出违法行为，口头警告，立即离开。汽车驾驶员不在现场或在现场，但拒绝立即离开，妨碍其他车辆，行人通行的，可处二十元以上二百元以下罚款，将该汽车拖到不妨碍交通的地方或公安机关交通管理部门指定的地方停车。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。用不正确的方法拖车损坏汽车的，应依法承担补偿责任。

• 问小区内的车位车库归谁
  

  小区内车位车库的所有权有以下几种情况： 首先，如果小区车位车库在规划设计中占用的是小区业主共有部分区域，则可以直接依据《物权法》（自2021年1月1日起废止）第七十四条第三款的规定认定其归属小区业主共有; 其次，如果车位车库并未占用小区业主共有部分区域，则可以根据小区业主与开发商在购房时的约定来确定。即小区业主与开发商签订买卖、赠与、出租车位的合同，或者在商品房预售合同或商品房销售合同中约定了有关车位归属的条款。最后，如在购买合同中未约定车位车库归属或约定不明确时，可以考虑两个重要因素来确定：一是业主与开发商在购房合同中是否约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积是否属于公摊面积范围内;二是车位车库的建造成本是否已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中。如是，则可以认定双方约定车位归业主共有。如不是，小区车位的所有权归开发商。但根据部分地区的司法判例，开发商要提供证据证明小区车位建筑面积不属于公摊面积范围或车位的建造成本未被计入购房的合同价款中，否则，法院将认定车位归全体业主共有。

• 问马路停车位归哪的?
  

  路边停车位由交警管理。机动车应在指定地点停放。禁止在人行道上停放机动车，但在规划的停车泊位除外。如果当事人违反停车规定，交警有权处罚。

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