2023不能办理离婚手续的情形包含哪些-法师兄

如果有以下情况，当事人是不能通过婚姻登记处办理协议离婚手续的：（1）一方要求离婚，而另一方不同意离婚的，要求离婚的一方就只有向法院起诉要求离婚。（2）一方当事人为精神病患者，被医院确诊为无民事行为能力的，只能由另一方向法院起诉要求离婚。（3）双方要求离婚，但是对子女抚养、财产及债务处理等事项不能达成协议的，当事人只能通过法院解决双方的争议，解除婚姻关系。（4）当事人根本没有办理结婚登记，婚姻登记处是不受理离婚申请的。1994年2月1日以前就存在的事实婚姻，只能到法院办理离婚手续，1994年2月1日以后，男女双方在一起生活的同居关系，可以自行解除，不需要到婚姻登记处或法院办理解除手续，只是双方有财产或子女抚养纠纷的，才可以向法院起诉解决。（5）双方是在外国或港、澳、台地区登记结婚的，不论双方能否达成协议，只能通过法院诉讼的方式离婚。

答

一、哪些情况不能办理协议离婚不能在民政局协议离婚，必须诉至法院的情形：1、双方就是否离婚、财产分割、子女抚养、债权债务等问题未能达成一致意见...

答

离婚有两种方式：准备离婚了一是协议离婚，需要准备结婚证、身份证、户口簿，双方到民政局婚姻登记处办理离婚手续；二是诉讼离婚，一方到另一方长期居...

不同情形下跨国离婚手续的办理：【一】中国夫妇一方在外：根据我国法律规定，这样的情况下，即使夫妻两人就离婚已能达成一致意见，也不能通过民政部门办理登记手续，只能通过法院解决婚姻关系。1、向国内的一方户籍所在地或居所地法院起诉。2、双方协商一致时，之后填写固定格式的授权委托书、离婚意见书(一般我驻外使、领馆有相关格式文本)、写好的授权委托书、离婚意见书需经我国驻外使、领馆认证。3、双方不能协商一致时，国内一方向法院提起离婚诉讼。提交结婚证、原告身份证、对方国外的住址，以及其他相关证据。法院审查立案后，一般会询问原告是否能与被告达成协议事宜，若不能，或被告杳无音信，法院会一级级将诉讼文书转到外交部，通过“外交途径”等方式送达。最后由法院判决。【二】异国夫妇国内登记结婚的情况：异国夫妇离婚，既可以在我国起诉，也可以在会受理此离婚案件的外国起诉。双方要求在我国境外离婚的，当地法院是否受理，由该法院依法决定。其基本程序和步骤同上。【三】异国夫妇国外登记结婚的情况：1、首先，须将国外颁发的婚姻注册证书，等待所在国公证后。2、再到我驻该国使、领馆进行认证，然后在国内立案。3、此外，如果双方均在中国，或虽然国外方在所在国，但不予配合，难点在于公证、认证的进行和解决。可以将结婚注册证书公证、认证后，再连同其他诉讼材料递交法院立案。双方协商一致离婚，一般可很快审结;若一方不同意，或没有回应，诉讼时间将进一步延长。需要注意的是外国法院的离婚判决书在我国生效须先申请。

1、开发商延期交房即合约定的交房日期已到，但是业主们却迟迟得不到开发的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》规定，开发商经购房人催告后在三个月合理期限内仍未履行交房的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息；实践中我们经常碰到这样的合同条款：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一的违约金，逾期超过三个月或六个月，购房人可以要求退房，开发商应承担已付房款万分之一的违约金，这种违约金约定过低，所以购买期房的购房者一定要对开发商信誉有所考量 2、开发商未经过购房人同意私自变更设计开发商在变更设计之前必须经过购房人同意，否则开发商就构成违约，购房人有权退房。 3、房屋面积误差超过3％。若交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息；这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。 4、开发商开发手续或者资质不全导致合同无效开发商证件不全属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 5、房屋质量导致严重影响使用也可退房依照司法解释因房屋质量问题已经达到严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失； 6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况若开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现。这种情况下业主可以要求退房。

1、房产交易完成之后有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、、后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。4、一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。《城市房屋权属登记管理办法》第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。