购房贷款的有哪些种类-法师兄

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。

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几种不同的购房贷款商业性贷款：即"按揭"，是最普遍的购房贷款方式，手续简单、方便快捷。个人住房商业性贷款，又称“按揭”...

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(一)个人购置住房贷款个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。一、贷款对象个人购置住房贷款对象应是具有完全民...

目前最省钱的购房方式还是选择住房公积金贷款来实现，住房公积金贷款利息较低，具有政策补贴性质，低于同期商业银行贷款利率，在办理抵押和保险等相关手续时，收费减半。但是住房公积金贷款限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，一般人是不能办理成功的。对于未缴存住房公积金的普通购房者也可以申请商业银行的住房担保贷款。组合贷款是容纳了公积金贷款与住房商业贷款两部分，如果购房款比较大时，不够的部分要向银行申请住房商业性贷款。

一、一次性支付是过去最常见的支付方式，目前一般用于低价小单元的房地产销售。好处：一次性付款一般可以从卖家那里获得5％左右的房价优惠。如果是现有的房子，可以很快获得房子的产权。如果是期房，这种支付方式的价格最低。缺点：一次性付款需要筹集大量资金，损失资金利息，对经济能力有限的购房者压力很大。如果是期房一次性付款，开发商可能不会按期交房，造成利息甚至全部房价损失，购房风险高。第二，分期付款分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较有吸引力的支付方式。好处：缓解一次性付款的经济压力，还可以用房款督促开发商履行合同承诺。缺点：分期付款随着付款期限的延长，利率会更高，房价会高于一次性付款。第三，抵押贷款是指购房者以所购房屋的产权作为抵押，银行先向开发商支付房款，然后购房者按月向银行分期支付本息的支付方式。因为它可以迅速将市场的潜在需求转化为有效需求，成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型： 1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款; 2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支; 3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等; 4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等; 5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款; 6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。