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根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务...
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4楼邻居早公共区域建房堵住排水孔,应当与物业承担连带责任,楼下邻居可以要求4楼业主和物业拆除房屋维修排水孔。 物业费应当缴纳,如果物业有过错应当承担责任,但业主不能因此拒交物业费,是两码事不能混同。
楼层漏水物业一般通知协助。主要由产权人处理。过了保修期的房屋发生的问题,由产权人承担维修责任。由此造成的损失也应由产权人承担。
是否收取物业费取决于单位产权合同中是否写有跃层面积。物业收费标准按产权面积计算。根据《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013》第五条,层高2、20m以上者应计算全面积;层高不足2、20m者应计算l/2面积。(物业费计算面积也减半)。综上所述,首先以产权证明上的等级面积为基准,然后看跃层高度来确定计算方法。
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