保障性住房的房产证如何办理-法师兄

办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。一、流程办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下： 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。 6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。

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保障房，办理据主持人了解，我市将开设一个专门用于保障性住房资格审核、房源查询、房源选定、房源配售、签订合同等项目的“一站式”服务办事大厅，市民足不出厅，即可选中自己中意的房源。据市房管局住房保障处处长扈广杰介绍，市房管局将加强经济适用房的销售管理，近期就将把我市所有保障性住房的房源信息进行收集，并将为此设立一个专门用于保障性住房的办事服务大厅，大厅建成后，市民足不出厅，就能实现购房资格审核、房源查询、房源选定、房源配售、签订合同等一条龙服务，市民不必再到各楼盘项目地去排队购房。现在保障房大厅还未开始工作。给力0不给力0

商品住房开发项目不宜配建保障性住房的，项目开发企业应当向市政府提出缴纳易地建设费申请，在办理规划方案审批前，凭市政府批准文件向市房产管理部门按本办法规定标准一次性缴纳保障性住房易地建设费，存入市财政保障性住房建设资金专户。保障性住房每平方米易地建设费的缴纳标准原则上按本年度上月同类型、同区域商品住房的平均销售价格一次性缴纳。本年度上月同类型、同区域商品住房的平均销售价格以市房产管理部门公布的数据为准。易地建设费全部用于保障性住房建设。

部分可以获得完全产权的经济适用房有产权证书。经济适用房包括廉租房、公租房、经济适用房和限价房。因特殊原因确需转让经济适用房的，由市住宅办公室按原价考虑折旧和价格水平。