在我国房子抵押贷款手续有什么

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• 问房子抵押贷款手续有哪些？房子抵押贷款要哪些手续
  

  房产抵押贷款申请材料: （1）、（2）权利人及配偶的； （3）权利人及配偶的本； （4）权利人的(或民政局开具的)； （5）、（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供； （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

• 问在我国房子有抵押贷款条件是什么
  

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款； 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 6、贷款行规定的其他条件。 贷款额度、期限和利率 二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

• 问现在在我国买房子房产抵押需要什么手续
  

  抵押借款人（自然人）需提供的证件： 1．房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2．借款人身份证，户口簿； 3．还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件） a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份 b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份 c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份 第二步：专业评估 公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，房屋抵押贷款根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 第三步：签署委托协议 如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。 第四步：签署抵押借款合同 借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。 第五步：公证 借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。 第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证) 由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。 第七步：借贷、放款 在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成

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